| 问题 | 租赁房子，房租3000，迟交了一天，中介公司要求交100滞纳金是否合法 |
| 释义 | 房屋租赁滞纳金通常是不合法的。出租方只能要求承租人支付约定的违约金，而不能执行行政强制执行中的罚款。根据民法典和最高人民法院的解释，约定的违约金低于实际损失可适当增加，过高可适当减少。迟延履行约定的违约金后，违约方仍需履行债务。 法律分析 收取房屋租赁滞纳金的行为通常是不合法的。收取滞纳金是行政强制执行中执行罚的一种，要由行政机关来执行；而出租方不能执行。出租方只能按照约定要求承租人承担支付违约金等违约责任。法律依据：《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 拓展延伸 租房合同中关于滞纳金的法律规定及应注意事项 在租房合同中，滞纳金的法律规定是一个重要的方面。根据相关法律法规，中介公司要求交100滞纳金是合法的。租户应当按时支付房租，否则可能面临滞纳金的要求。对于迟交房租的情况，中介公司有权要求支付滞纳金作为补偿。然而，租户也应注意合同中关于滞纳金的具体规定。例如，是否存在宽限期、滞纳金的数额是否合理等。如果对滞纳金产生争议，租户可以咨询法律专业人士或相关机构，以保护自己的权益。因此，在签订租房合同前，租户应仔细阅读合同条款，了解滞纳金相关规定，避免产生纠纷。 结语 收取房屋租赁滞纳金的行为通常是不合法的。根据《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应支付一定数额的违约金或损失赔偿。人民法院或仲裁机构可根据请求适当增减违约金。在租房合同中，滞纳金的合法性取决于具体约定，租户应注意合同条款，避免争议。如有疑问，可咨询法律专业人士或相关机构，保护自身权益。谨慎阅读合同，避免纠纷发生。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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