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问题 转让不动产企业所得税
释义
    转让公司产权涉及的税收规定主要有:
    1、营业税。转让企业产权时涉及不动产和无形资产转让不缴纳营业税;
    2、非转让企业产权时涉及的销售不动产和无形资产,应纳营业税;
    3、增值税:
    (1)符合转让企业全部产权的条件时,不缴纳增值税;
    (2)不符合转让企业全部产权条件时应税货物的转让,要缴纳增值税;
    4、企业所得税:
    (1)在整体资产转让时,如果接受企业支付的交换额中,非股权支付额不高于所支付的股权的票面价值20%的,转让企业可暂不计算确认资产转让所得或损失;
    (2)否则转让企业须计算确认资产转让所得或损失。
    法律依据:《中华人民共和国企业所得税法》第四条
    企业所得税的税率为25%。非居民企业取得本法第三条第三款规定的所得,适用税率为20%。
    第十一条
    在计算应纳税所得额时,企业按照规定计算的固定资产折旧,准予扣除。 下列固定资产不得计算折旧扣除:
    (一)房屋、建筑物以外未投入使用的固定资产;
    (二)以经营租赁方式租入的固定资产;
    (三)以融资租赁方式租出的固定资产;
    (四)已足额提取折旧仍继续使用的固定资产;
    (五)与经营活动无关的固定资产;
    (六)单独估价作为固定资产入账的土地;
    (七)其他不得计算折旧扣除的固定资产。
    
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更新时间:2025/2/25 4:39:36