| 问题 | 没结婚买房子结婚后算共同财产吗 |
| 释义 | 没结婚买房子结婚后不算共同财产。结婚前一方出资买房的，属于一方当事人在婚前的个人财产，应当认定为夫妻一方的个人财产，不能因为结婚就变成了双方的共同财产，不参与共同分配。即使一方婚前买房，在结婚之后双方当事人共同还房贷，但房屋登记在一方名下的，仍属于一方当事人的个人财产，但在离婚时可以要求对方进行补偿。 一、婚前贷款买房如何确定所有权 婚前贷款买房按以下确定所有权： 1、婚前，一方已购买并支付房款并拥有所有权的房屋，显然属于一方婚前财产，但是，如果一方在结婚前出资买房，但以双方名义登记产权，则视为对方的赠与，在这种情况下，房屋属于夫妻共同财产； 2、一方婚前签订购房合同，以个人财产支付首付的房屋，婚后以夫妻共同财产偿还贷款，房屋以首付房屋名义登记的，可以先协议处理，协议不成的，法院一般认定房屋属于产权登记一方，双方共同偿还的款项可以由一方补偿； 3、夫妻一方在结婚前买房，但房产证是结婚后才办理的，这样的房子不属于夫妻共同财产。 夫妻婚后共同贷款买的房子是夫妻共同财产。 二、结婚后买房子可以只写一个人的名字吗 结婚后买房子可以只写一个人的名字。不过结婚后买的房子，只要双方没有特殊约定的，就算只写一个人的名字也认定为夫妻共同财产。除非存在下列情况： 一、一方父母全款出资购买房子登记在夫妻一方名下，或者一方父母出首付，房子登记在一方名下，婚后一方用个人财产还贷。 二、一方婚后用自己的个人财产购买房子。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。 |
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