| 释义 |
北京经济适用房产权是否可以买卖可以买卖，但是，这有条件限制。
(一)如果已经转为个人完全产权的，这个就完全由个人处置，买卖转让或者赠予等等。这是可以买卖的。
(二)没有完全产权的有两种情况。
1、完全住够满五年的，可以申请产权，变更登记后可以买卖、转让或者赠予。
2、不满五年的，这个还不是自己所有的产权，相关部门是可以按照一定程序收回的。这个是不能够由个人买卖的。
（三）十八大刚出来一项规定，按照《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》的要求，以后经济适用房有两个方案，要么上交80%的税，或者以后如果你卖的话国家有优先权收回此房屋的(这两个方案现在不知道执行没有可以去当地房地产交易中心咨询每个地区政策落实的不一样)，并且经济适用房如果交易的话需要你当初和国家签订的经济适用房合同上面的日期满5年之后才能上市交易。这种只能在五年后，才能由个人买卖。经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。经济适用房的产权都是全产权，所以只要是正规的经济适用房都应该还是有房产证的。并且，经济适用房是没有土地使用年限的规定的。在此上市交易后是按照普通商品房年限计算;也就是住宅土地使用为70年，超出年限是否可以通过其他方式居住，目前还没有相关的消息具体的指出这个问题。经济适用房的问题处置在具体的环节上需要自己合理的应对，保障自己的权益维护不会受到侵害，但是在生活实际中因为人们对于经济适用房存在误解就会导致自己的房子在交易市场上存在诸多的争端，但是在有关环节的审核上需要自己学会理性的分析。
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