| 释义 |
可以拿自己的房屋给银行作为抵押，而且通过银行来抵押房屋的话，是比较安全的一种方式，不过不同的银行，抵押方式也是不同的。房屋抵押贷款是指个人购买的房屋财产具有房屋产权证，房屋使用时可以流动在市场上买卖的商品，个人支付一定比例的首付款，其余部分作为房屋产权。想要购买抵押贷款，适用于合作组织的贷款。执有有用的身份证和婚姻状况说明；较好的征信记录和还款意向；稳固的收入；商品房销售合同或购房意向书；有能力支付所购房屋的首付；在银行拥有个人结算帐户并拥有有用的担保。满足以上条件后，可以将申请信息提交给银行。抵押贷款利率，是指在带有房屋产权的银行处理的贷款，该贷款应根据银行设定的利率支付利息。中国的抵押贷款利率是由中国人民银行统一实施的，商业银行可以在一定范围内自行浮动。中国的抵押贷款利率并不总是不变的，而是经常变化的，以利率的形式一直在上升，因此经常比较加息前后的情况。当前的抵押贷款利率为2015年5月11日之后的基准利率。5年（含5年）的贷款年利率为5.50％，超过5年的贷款的年利率为5.65％。
借款人的职业和收入稳固，信誉较好，并有能力偿还贷款本金和利息；购买的住房位于城镇（包括市区，县城，大型集镇），原则上是借款人的当前住所或工作或营业地点；已与开发商签订商品房销售合同，根据信用记录情况，并已支付银行规定的首付比例，为30％以上。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
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