释义 |
房东停水停电后我还需不需要承担房租应该视情况而定: 1、如果断水断电尚未根本影响到承租人使用房屋,那么承租人只能要求相应的减少租金,而不能完全不支付租金。 2、如果断水断电从根本上影响到承租人对房屋的使用,断水断电行为必将使承租人不能实现合同目的,承租人此时不必继续支付该期间的租金。 承租人如果在断水断电期间仍然占用房屋,则应结合出租人是否解除合同等因素判断出租人断水断电的合法性。 如果断水断电期间,双方协议已到期或解除,承租人依然占有房屋,出租人的断水断电行为不应承担法律责任;若租赁合同尚未解除,承租人违约的应当承担违约责任,但出租人断水断电亦是违约,即双方均存在违约行为,出租人应承担违约责任、赔偿承租人因此造成的损失。 【本文所涉及的法律依据】:: 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。 第六百五十四条 用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时支付电费。用电人逾期不支付电费的,应当按照约定支付违约金。经催告用电人在合理期限内仍不支付电费和违约金的,供电人可以按照国家规定的程序中止供电。 供电人依据前款规定中止供电的,应当事先通知用电人。 |