| 问题 | 二手房户口问题的产生原因 |
| 释义 | 1、房屋权属管理和户籍管理没有办法分离开来，这应该是引起户口问题最关键的原因。如果房屋权属管理和户籍管理可以分离，那就可以针对不同的情况进行处理，户籍纠纷也可能就不会出现了。 2、法院不能直接对户口迁移作出民事判决，如果原房主不迁出户口，即使买家进行诉讼，法院也无法强制原房主将户口迁出，目前法院在审理房屋纠纷时，对户口问题一般采取既不受理也不判决的方式，因此通过法律手段很难维护买家的权益。 3、现有的户籍管理政策存在漏洞，难以应对房屋转让过程中产生的户口问题。由于迁移户口采取的是自愿原则，原房主不迁，公安机关也无法劝说，也正是这样的政策漏洞导致了生活中执行和操作的困难，从而引发户籍问题。 在购买二手房的时候一定要考虑到户口迁移的问题，如果出现对方想要拒绝迁出户口来要挟买家加价的情况是很麻烦的。因此提前检查好对方户口迁出的状况，如果没有迁出的就要在合同中签订相关的条款，确保当事人的利益不被侵犯。 一、老婆当户主有什么影响? 老婆当户主有什么影响：一、首先，非亲属户口挂靠不产生直接法律问题，户主无需对挂靠人员的行为承担法律责任二、其次，户口挂靠涉及户籍管理及户籍制度问题，若非亲属关系而给予挂靠户口，如需要迁出去的时候，很难处理，也就是说，挂靠落户容易，出现要求迁走(如户口簿人数太多造成自己亲属需要落户而无法落户的)，而挂靠人员拒绝配合迁走的，就比较麻烦了三、再次，如果发生拆迁，则对拆迁补偿也容易产生争议。1、在户主要转让房屋时，有一定的影响(需要户内居住地成员都迁出户口后，新房东才能迁入户口)2、当事人可以与挂靠方签定书面协议，载明在当事人要转让房屋时，其有义务在规定的时间内迁出户口即可3、对当事人的房屋产权等，是没有影响的，根据我国《户口登记条例》第6条的规定，户口是可以挂靠的4、当事人可以带上本人的户口本、身份证等，事先咨询户口所在地的辖区派出所工作人员，以对方的答复为准。 |
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