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问题 土地变更前应当进行什么评估
释义
    一、土地变更前应当进行什么评估
    1、土地变更前应当进行的评估如下:
    (1)明确土地使用权评估的有关事项;
    (2)根据土地使用权评估范围,填写土地使用权清单表;
    (3)检查土地产权是否清楚,有无纠纷,土地产权性质是出让还是划拨,宗地划分是否合理,四至是否明确,是否存在他项权利等。
    2、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第五十四条
    建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得;但是,下列建设用地,经县级以上人民政府依法批准,可以以划拨方式取得:
    (一)国家机关用地和军事用地;
    (二)城市基础设施用地和公益事业用地;
    (三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;
    (四)法律、行政法规规定的其他用地。
    第五十五条
    以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地。
    自本法施行之日起,新增建设用地的土地有偿使用费,百分之三十上缴中央财政,百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定,并报国务院批准。
    二、土地转让需要什么条件
    1、转让方必须有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源;
    2、须经发包方同意;
    3、受让方应当是和发包方同一个集体经济组织的其他农户。
    
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更新时间:2025/1/27 20:43:58