| 问题 | 最高法院关于商品房若干题的解释? |
| 释义 | 律师解答： 该解释涉及的题主要是商品房销售和交付过程中存在的若干法律题，例如要求商品房开发商必须按时履行预售公示告知顾客物业服务内容等义务；购房合同应当明确约定土地使用性质房屋性质及使用用途等重要条款；明确购房合同对开发商的责任和义务；房屋交付时间应当在签订买卖合同后两年内等等。这些的制定和执行可以在一定程度上加强消费者权益保护，维护商品房市场的良性秩序。 【法律依据】： 《中华人民共和国物权法》第二十七条 购买商品房的，买受人应当按照约定支付房价，出卖人应当按照约定交付房屋并提供相应的质量承诺；房款未付清的，出卖人可以拒绝交付房屋。 |
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