| 释义 |
购房者能退房的情况主要有以下几种：一是当双方在签订合同时约定了解除条件，并且当解除条件实现时，合同可以解除，购房者可以退房；二是合同出现了法定的解除情况，购房者可以向法院提起诉讼，由法院判决解除合同，购房者可以退房；三是当双方协商一致后解除合同，购房者可以退房。此外，还有其他法律规定。
法律分析
购房者能退房的情况主要包括以下几种情形：当事人在签订合同时约定了解除条件，一旦达到解除条件，合同便可解除，购房者可以退房；合同出现法定解除事由时，购房者可向法院提起诉讼，法院会判决解除合同，购房者可以退房；当事人协商一致后解除合同，购房者可以退房。其他情况需根据法律的规定处理。
法律依据
《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
该内容由 邹艳君律师
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