| 问题 | 没有房产证会有什么后果 |
| 释义 | (一)无产权证房屋不太容易办理物权变动手续，存在交易风险。 (二)房屋拆迁时，无产权证房屋权利人无法获得如同有产权证房屋价值相当的补偿。 (三)如果无产权证房屋被认定为违章建筑还将面临行政处罚和强行拆除。 (四)无产权证房屋权利人行使房屋权利与邻人发生纠纷时，应当适用相邻关系的规定，接受限制和扩张权利。 (五)当无产权证房屋买卖双方出现纠纷，需要通过法律途径解决时，很可能因房屋产权问题而影响买卖合同的效力，从而导致纠纷处理陷入困境，难以维权。 一、按人口动迁补偿标准 房屋分为国有土地上房屋和集体土地上房屋，针对国有土地上房屋，拆迁补偿是由房屋所有权人获得，而针对集体土地上房屋，除了房屋所有权人，共同生活的家庭成员也能享受安置补偿，这时候就会出现按人口补偿的情况。针对集体土地上房屋，补偿主要分为房屋价值补偿与安置费用。房屋价值补偿依然是针对房屋所有权人，但农村存在很多房屋并没有产权证明，无法确认谁是房屋所有权人的情况，这时候，应认定为共同生活的家庭成员有资格共同获得房屋价值补偿。至于安置费用，要看征收公告上明确的被安置人员是如何确定的，一般来说，共同居住的家庭成员是可以享受安置补偿的，但是，如果家庭成员中有人已经转为非农业户口了，那么针对这部分人，即使共同居住，也不再享受安置补偿了。因此，集体土地上房屋征收，针对农业户口的家庭成员，是按照人口计算安置补偿的。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。