| 问题 | 买房时需要注意的中介事项有哪些 |
| 释义 | 购房需注意：1.不要提前转房款给中介以防挪用；2.交定金时要谨慎决定；3.确保房屋产权明晰；4.买卖合同中明确违约责任；5.最后再付清中介费。 法律分析 找中介买房的注意事项有如下：第一，中介有可能会挪用房款，所以在签合同前先不要把房款转给中介。第二，如果确定要房，那么在交购房定金的时候要慎重。第三，一定要确认房屋产权情况是否明晰。第四，在与合同相对人签订买卖合同一定要写明违约责任。第五，中介费留到最后再付清。 拓展延伸 购房中介事项指南：为您的房屋买卖交易提供专业建议 购房中介事项指南是为了帮助您在房屋买卖交易中做出明智的决策。在购房过程中，与中介机构的合作至关重要。首先，确保选择一家信誉良好的中介机构，可以通过查看其资质和口碑来评估。其次，与中介机构签订合同时，仔细阅读并理解合同条款，特别是佣金和责任范围方面的内容。此外，与中介沟通时要保持清晰明了，确保双方的期望和要求一致。最后，购房过程中的文件和交易细节需要仔细核对，确保合法合规。购房中介事项指南将为您提供专业建议，确保您的房屋买卖交易顺利进行。 结语 购房中介事项指南将为您提供专业建议，确保您的房屋买卖交易顺利进行。选择信誉良好的中介机构，仔细阅读合同条款，保持清晰沟通，核对交易细节，都是确保交易安全的重要步骤。谨慎处理房款转移、购房定金支付和房屋产权确认等关键环节，同时，在买卖合同中明确违约责任。最后，留意中介费的支付时机，建议在最后付清。通过遵循这些注意事项，您将更好地保护自己的权益，达成满意的房屋买卖交易。 法律依据 商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。 商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第二十四条 房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。 买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。 商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 |
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