| 问题 | 建设单位与施工单位在工程项目的哪些方面存在差异？ |
| 释义 | 本文介绍了建设单位、施工单位的概念及其职责。建设单位是建筑工程的投资方,负责提出建设规划、提供建设用地和建设资金等;施工单位则负责施工,对施工质量负责。在建筑物、构筑物倒塌损害责任方面,我国《民法典》规定由建设单位与施工单位承担连带责任,但是需要证明不存在质量缺陷。装修工程保修期为2至5年,自工程竣工验收合格之日起计算,房屋主体结构终生保修。 法律分析 1.建设单位相当于地主，他们出钱并监督施工。施工单位则相当于长工，他们负责施工。所以说建设单位就是甲方，就是出钱盖房子的人这种说法是正确的。 2、建设单位是指建筑工程的投资方，对该工程拥有产权。建设单位也称为业主单位或项目业主，指建设工程项目的投资主体或投资者，它也是建设项目管理的主体。主要履行提出建设规划、提供建设用地和建设资金的责任。施工单位是由相关专业人员组成的、有相应资质、进行生产活动的企事业单位。比如，建设单位自营工程的施工队、房修队、国营建筑公司、安装公司、工程队、市政公司及集体施工企业等组织机构，都可以叫做施工单位。 3、建设单位与施工单位职责不同。施工单位对建设工程的施工质量负责。 一、建筑物、构筑物倒塌损害责任由谁承担 我国《民法典》规定，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。 因此要确认实施侵权行为的责任人是谁，就需要先明确该段围墙有无建设单位和施工单位。如果有建设、施工单位，则由建设、施工单位承担连带赔偿责任。如果没有建设单位与施工单位，就需要查明该段围墙的所有人或者是管理人。实际管理人或所有人，可以单独提起诉讼，要求其承担侵权责任。 二、装修工程保修期是多久 对装饰装修工程进行保修的法定期限是2至5年，自工程竣工验收合格之日起计算，房屋主体结构终生保修。保修期限由建设单位和施工单位约定，建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中明确约定保修范围、保修期限和保修责任等。 结语 建设单位是建筑工程的投资方和建设项目管理的主体,负责提出建设规划和提供建设用地及建设资金。施工单位负责施工,对施工质量负责。在建筑物、构筑物倒塌损害责任方面,我国《民法典》规定建设单位与施工单位承担连带责任,但若能证明不存在质量缺陷,则除外。如果没有建设单位与施工单位,则需要查明所有人或管理人,实际管理人或所有人可以单独提起诉讼,要求其承担侵权责任。装修工程保修期为2至5年,自工程竣工验收合格之日起计算,房屋主体结构终生保修。 法律依据 《中华人民共和国建筑法》第七条建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。