| 问题 | 租户漏水把楼下泡了怎么办 |
| 释义 | 楼上业主应负责维修,直到不漏水为止,并且应赔偿楼下的财产损失和误工费,具体赔偿的金额应由双方协议决定。 一、高层阳台漏水谁的责任 高层阳台漏水如果是楼上业主造成的，由该业主负责。如果是房屋质量问题引起的，且保修期尚未届满，由开发商负责维修。如果开发商拒绝维修，由其承担业主自行维修的费用。如果楼上漏水是房屋质量的问题，假如还在保修期之内，一般新房防水保修期是5年，就可以直接找开发商，由开发商来赔偿损失，并且要求维修。 二、楼房公共水管漏水造成的损失谁负责 楼上业主的防水存在问题(也有疏忽大意忘关水龙头导致漏水的)。漏水业主作为其房屋的所有权人及维护管理人，对于其房屋漏水给楼下业主造成的损失，理应进行赔偿。若确定属于装修公司工程质量或管线问题，则可向装修公司或管线厂家另行追偿。 三、露台贴砖后漏水是谁的责任 露台贴砖后漏水可能是业主的责任。露台贴砖后漏水是谁的责任这个问题，并没有固定的答案，一般都需要根据露台贴砖漏水的原因和漏水位置来进行判断。导致露台漏水的原因有很多，原因不同，对应的责任人也会有所区别。假如露台贴砖后漏水是因为业主自己使用不当，或者是装修不当导致的话，并且给楼下业主造成了损失的话，那么露台漏水就是业主自己的责任，业主需要自己负责维修事宜，同时还需要承担相应的赔偿责任。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 |
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