| 问题 | 买期房注意事项买期房好还是现房好 |
| 释义 | 买期房注意事项： 1、看开发商实力； 2、别迷信户型图和样板间； 3、注意约定不动产权证书的办理时间； 4、看小区内部结构、楼栋位置。 买期房、现房各有优缺点，当事人可以根据自身的需求和预算来定。 在建期房期房能买吗 正在盖的期房是能购买的，但是需要注意一些事项，具体如下： 由于许多开发商的商品房的开发是由某一个开发公司进行的，而销售则由另一家代理代理商负责。 所以，购此类期房时要看清代理商与开发商有无委托销售协议，有售房协议的才可以放心买。 当然，购买信誉好、资金雄厚的开发公司的商品房，一次性付款折扣较多，这样可以享受房屋升值带来的利益。 买房时，在现场检查质量主要看以下内容： 各厅室过道的地面、墙面、顶棚、门窗、各类管道设施、卫生洁具、配套的厨具、预留的电源插座、电话插孔、天线插孔、水暖煤气的五金件是否有质量或设置不合理。 对于严重的问题，如裂缝、渗漏，要请售房单位给予解释，如不满意，请专业机构给予鉴定，问题严重，不可修复则可不买或者退房。 买期房需要注意哪些问题? 买期房需要注意下列问题： 1.注意售楼处是否有预售许可证。买期房一定要先查看这售楼处是否有预售的许可证，以及售房单位是否相符，预售许可证的日期是否过期。 2.注意付款的时间及方式。 3.注意违约责任的约定。 4.注意合同中订立＂预期违约＂条款。 期房到底能不能买,没交房的期房要怎么买 期房能买 ,但是必须要符合法定的条件并且履行法定的程序。没交房的期房的购买方式是支付房款或与征得开发商同意，买卖双方签订书面合同，办理户主转让手续，最后，协商好相应的价格。 买期房能不能退房 购买期房的能要求退房，和开发商协商一致或者承担违约责任即可解除合同。期房就是不能立即交付的房屋。如果开发商没有取得预售许可证进行预售，所签订的合同则没有法律效力，业主有权要求退房。 买期房可以转让吗？ 购买期房未交房不能进行转让，因为期房尚未交付，因此是不能取得国家颁发的房产证的，而没有取得权属证书的房产是不能进行转让的。所以期房未交房不能进行转让。 该内容由 曲兴律师 和 律说律答 共创回答 |
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