| 问题 | 房屋租赁合同结束后如何处理附属物品 |
| 释义 | 房屋租赁合同终止后，关于添附物的处理：未经出租人同意的添附物由承租人除去或赔偿损失，经出租人同意的添附物视情况处理。店铺转让协议是否有效需看出租人是否提出异议，承租人经同意可转租给第三人，出租人同意转租后继续有效，未经同意可解除合同。承租人不能擅自改建装修房子，需征得出租人同意，否则出租人可要求恢复原状或赔偿损失。 法律分析 根据房屋租赁合同的终止，关于添附物的处理办法如下： 1、未经出租人同意添附的，承租人应当自行将添附物除去，不能除去的，应当赔偿损失； 2、经过出租人同意添附的，能取回的，由添附人取回，不能取回的，视不同情况分别处理。 一、店铺转让协议没有房东本人可以吗？ 店铺未经过房东同意的，转让合同是否有效要看情况：1、如果出租人自知道或者应当知道承租人转租之日起，六个月内未提出异议的，转租合同有效；2、六个月内出租人提出异议的，转租合同无效。根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。 二、承租人可以擅自改建装修吗？ 承租人不能擅自改建装修房子，如果要装修承租的房子，应征得出租人同意。依据我国相关法律的规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 拓展延伸 民法典房屋租赁期间是否可以转租 房屋租赁期间可以转租，但必须要经过房东的同意。依据我国相关法律的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 结语 房屋租赁合同的终止,关于添附物的处理办法如下:1、未经出租人同意添附的,承租人应当自行将添附物除去,不能除去的,应当赔偿损失;2、经过出租人同意添附的,能取回的,由添附人取回,不能取回的,视不同情况分别处理。承租人可以擅自改建装修吗?答案是不能。如果要装修承租的房子,应征得出租人同意。依据我国相关法律的规定,承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。 承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。