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问题 交完税多久拿房产证
释义
    交完税后三十日内可以拿到房产证。
    根据《房屋登记办法》第二十三条规定,自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定:
    (一)国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日;
    (二)抵押权、地役权登记,10个工作日;
    (三)预告登记、更正登记,10个工作日;
    (四)异议登记,1个工作日。
    公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的,经房屋登记机构负责人批准可以延长,但最长不得超过原时限的一倍。
    法律、法规对登记时限另有规定的,从其规定。
    拿不到房产证怎么办
    在平时购买房屋的的时候,要想获得该房产的所有权,需要到房管部门办理相关的过户手续,领取房产证。
    拿不到房产证可以:
    (一)和出卖人的协商可以在购房时进行,对逾期办证的问题签订一个尽可能详细的补充协议,这类特别约定将来可以优先适用,也可以在出卖人出现逾期办证行为后进行协商,争取达成共识,但是要注意尽量采用书面形式,保留和收集有关证据,相关司法解释对仲裁机构并不具有约束力,仲裁庭只是参照有关规定进行裁决。
    在协商无效的情况下将有利于其他途径的展开。
    (二)购房人选择仲裁途径的,应该以双方存在仲裁协议为前提,同时要注意的是由于仲裁机构和法院系统没有隶属关系。
    《民事诉讼法》第一百二十三条 起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
    书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
    房产证拿不到怎么办
    拿不到房产证可以采取诉讼的途径。首先,如果房地产的公司经营良好,建议购房者可以聘请专业律师为其出具律师函,函件中可以指明开发商逾期没有给购房者办理房产证,已经违背了合同的约定,应该承担逾期未办理房产证的违约责任,如按照合同的约定应该进行赔偿损失等内容。如果房地产公司经营的状况不好,公司运营已经陷入停顿,甚至濒临破产,则此时律师函的作用已经不大,建议采取诉讼的途径维护自身的合法权益。
    法律依据:
    《房屋登记办法》第二十三条 自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定:
    (一) 国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日;
    (二) 抵押权、地役权登记,10个工作日;
    (三) 预告登记、更正登记,10个工作日;
    (四) 异议登记,1个工作日。
    
     该内容由 杨振军律师 和 律说律答 共创回答
    
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更新时间:2025/3/1 13:55:29