| 问题 | 房改房能贷款吗? |
| 释义 | 房改房可以抵押贷款。房改房抵押贷款流程： 1、借款人提出贷款用途，金额及年限时间; 2、准备贷款材料； 3、看房评估; 4、报批; 5、借款合同公证; 6、办理抵押登记手续; 7、开户、放款。 一、二手房公积金贷款一般需要多少天 二手房公积金贷款一般需要30天。二手住房使用公积金办理抵押贷款的具体流程如下： 1、借款人咨询住房公积金中心，领取申请表； 2、借款人向市公积金中心提交贷款材料； 3、住房公积金中心受理审批； 4、房屋买卖双方到房地产局和土地局办理权证交易转让手续； 5、签订合同； 6、办理抵押贷款。 职工有下列情形之一的，可以从职工住房公积金账户中提取存储余额：购买、建设、改造、大修自住住房；退休、退休；完全丧失劳动能力，终止与单位的劳动关系；出境定居；偿还购房贷款本息；租金超过家庭工资收入规定比例的。如果员工死亡或被宣告死亡，员工的继承人和受遗赠人可以提取员工住房公积金账户中的存储余额；如果没有继承人或受遗赠人，员工住房公积金账户中的存储余额将纳入住房公积金的增值收入。 二、离婚多久可以用房子抵押 离婚只要把房子已经过户，就可以去办理房屋抵押贷款。申请流程如下： 1、选择贷款机构； 2、递交申请及申请材料； 3、初步审核； 4、评估； 5、审批贷款签合同，贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过之后就会沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签订合同； 6、办理抵押登记、放款。 三、公积金贷款多久放款 公积金贷款的具体放贷时间，是根据相关的手续办理完之后确定的，大约是1-4周。 一般来说，办理公积金贷款的基本流程如下： 1、借款申请人向住房公积金管理中心提交相关的文件材料； 2、公积金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限等。初审通过后，出具《抵押物审核评估通知单》。 3、申请人持通知单到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。 4、申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核，即为复审。复审通过后，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。 5、申请人办理抵押担保手续，并签订借款合同。 6、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请。 7、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同即可。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 第四百九十一条当事人采用信件、数据电文等形式订立合同要求签订确认书的，签订确认书时合同成立。当事人一方通过互联网等信息网络发布的商品或者服务信息符合要约条件的，对方选择该商品或者服务并提交订单成功时合同成立，但是当事人另有约定的除外。 第四百九十二条承诺生效的地点为合同成立的地点。采用数据电文形式订立合同的，收件人的主营业地为合同成立的地点;没有主营业地的，其住所地为合同成立的地点。当事人另有约定的，按照其约定。 |
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