| 问题 | 公积金抵扣房贷怎么弄？ |
| 释义 | 公积金冲还贷款有两种方式：一次性还款法和逐月还款法。一次性还款法是每年一次冲还贷款本金，不使用公积金账户里的钱；逐月还款法是每月从公积金账户中提取用于归还当月贷款本息，可以冲公积金和商业性贷款。客户只能选择其中一种方式，但可以在之后办理变更。 法律分析 如果已经借过住房公积金贷款，则只有在还清公积金贷款之后，公积金账户的余额才可以用来抵冲商业性贷款的余额;如果没有借过住房公积金贷款，也可以申请办理公积金冲还贷手续，以部分提前还款或全部提前还款的方式，用自己的公积金账户存储额抵冲商业性贷款的余额。 公积金冲还贷款的方法有哪几种? 一般公积金冲还贷方式有两种具体介绍如下： 一、一次性还款法： 是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。 二、逐月还款法： 是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。 提醒，值得一提的是，如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了，两者只能二选一。但是，如果今后想要改变冲还贷方式的话，客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。 拓展延伸 公积金抵扣房贷的申请条件和流程是什么？ 公积金抵扣房贷的申请条件和流程需要满足一定的要求。首先，申请人必须是公积金缴存单位的职工，并且已连续缴存一定的时间。其次，申请人需要符合当地公积金管理部门对购房的相关规定，例如购房区域限制、房屋类型等。申请流程一般包括以下步骤：首先，申请人需要向所在单位的人力资源或财务部门提出申请，并提交相关材料，如购房合同、身份证明等。然后，单位将审核并出具证明，申请人再将证明和其他必要文件提交给公积金管理部门进行申请。最后，公积金管理部门审核通过后，将按照规定的比例直接抵扣申请人的房贷。具体申请条件和流程可能因地区而异，建议申请人在办理前详细咨询当地公积金管理部门或专业律师。 结语 公积金冲还贷款的方法有两种：一次性还款法和逐月还款法。一次性还款法是每年一次向受托行提取公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并重新计算月还款额。逐月还款法则是每月直接从公积金账户中提取款项用于归还当月贷款本息。值得注意的是，选择一次性还款法后不能再选择逐月还款法，但客户可以在未来办理变更冲还贷方式。申请公积金冲还贷款需满足条件并按流程办理，具体要求可能因地区而异，建议咨询当地公积金管理部门或律师。 法律依据 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。 |
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