| 释义 |
未履行合同义务的给付定金方无权请求返还定金，接受定金方应双倍返还定金。当事人不完全履行合同，定金罚则按未履行部分比例适用。定金适用需满足条件：1、实践合同，定金实际交付；2、主合同有效；3、当事人无免责情形。
法律分析
给付定金方不履行合同义务的，无权请求返还定金;接受定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。当事人一方不完全履行合同的，应按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。定金的适用需要符合以下几个条件：
1、定金合同是实践合同，需要定金的实际交付；
2、主合同必须有效；
3、当事人不履行债务且无法定免责情形。
拓展延伸
应对买房合同违约的法律保护措施
应对买房合同违约的法律保护措施包括但不限于以下几点。首先，当发现对方存在违约行为时，应及时收集相关证据，如合同、支付凭证、通信记录等，以便在法律程序中提供证明。其次，可以通过与违约方进行协商，尝试解决争议，如重新协商合同条款、要求违约方赔偿等。如果协商无果，可以考虑向法院提起诉讼，寻求法律救济。在诉讼过程中，需要充分了解相关法律规定，准备充足的证据材料，并选择合适的律师代理。此外，还可以向相关行政机构或消费者保护组织寻求帮助，如房地产监管部门、消费者协会等。总之，应对买房合同违约的法律保护措施需要综合考虑各种因素，以最大程度地维护自身权益。
结语
在买房合同违约的情况下，根据相关法律保护措施，当事人应采取以下措施：及时收集证据，如合同、支付凭证、通信记录等；通过协商解决争议，重新协商合同条款或要求赔偿；如协商无果，可向法院提起诉讼，寻求法律救济；需充分了解相关法律规定，准备充足证据材料，并选择合适的律师代理；还可向相关行政机构或消费者保护组织寻求帮助。综上所述，应对买房合同违约需综合考虑各种因素，以最大程度维护自身权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
|