释义 |
新房需要缴纳的税费 1、契税 契税主要根据房屋的面积,按照当地规定的契税比利缴费。一般比利范围在百分之3到百分之5,以建筑面积的大小为区间,针对房屋的成交价格进行计算,一般情况下房屋成交价越高,契税也就越高。 2、维修基金 维修基金是指未来如果房屋受损或者是需要维护时,大型维修的费用就会被保障,由有关部门承接,负责。一般根据房屋的面积收取费用,不同的房屋类型收取费用的标准也会有相应的改变。 3、物业费 物业费用是指业主统一缴费,将小区的物业管理交予物业公司负责的费用。 4、印花税 印花税需要在交房完成后缴纳,一般是房屋成交价格的百分之0.5的比利。 5、其他费用 其他费用是指除了以上费用以外,房屋还可能需要缴纳的费用。比如房屋产权登记费用,房屋产权证明证件的费用等。 首付款通常是在签订合同时,或者是签订合同后交纳。还房贷是在签订完购房合同后,补齐贷款资料送去银行审批,一般是等1-2个月左右的时间,银行就会放款,然后自放款的次月开始还月供。 首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项,当然支付也可以高于这个额度,但是不能低于它,余下的从银行贷款。从2006年6月1日起,个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求,对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。 法律依据 《中华人民共和国税收征收管理法》第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。 前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。 |