| 问题 | 在租房期间，能否允许房东带人看房？ |
| 释义 | 租房期间，房东带人看房需遵循租赁合同条款。若合同规定未经许可不得擅自进入房屋，房东和承租人都无权进入。但若承租人同意，房东可带人进入。房屋转租合同需满足合同有效、得到房东同意、承租人符合法定条件、与租赁合同内容相适应等条件。直接下载简单版出租屋合同样本有法律风险，建议由专业律师起草修改。合同缺陷可能导致转租、套取费用等问题，需慎重对待出租房屋合同以避免损失。 法律分析 在决定是否允许房东在租房期间带人看房时,需要查看房屋租赁合同的条款。如果合同中确实有规定,那么房东和承租人在未经对方许可的情况下都无权擅自进入房屋。否则,房东将侵犯承租人的使用权和隐私权。但是,如果承租人同意房东进入房屋进行看房,那么房东就有权带人进入。 一、房屋转租合同有哪些条件 房屋转租合同有以下条件： 1、房屋租赁合同有效且尚未终止； 2、经出租人同意； 3、承租人必须符合法定条件； 4、房屋转租合同的内容与房屋租赁合同的内容相适应。 是否有效取决于房东和房东签订的协议。如果协议规定两个房东不允许转租，你签的合同无效。如果协议可以转租，或者没有明确约定是否可以转租，合同仍然有效。 二、简单版出租屋合同书有什么风险 如果是网上直接下载的出租房屋合同样本是有法律风险的，建议将房屋租赁合同交由专业律师起草、修改、把关，对租金，租赁期限加以明示。如果出租人利用租赁合同的缺陷，如未约定是否容许转租，将租赁房屋转租，并套取了押金，履约保证金，转让费，以及房租差价。当租赁期届满时，承租人却找不到出租人或转租人，出租人或转租人实际已经席卷大笔金钱消失。蒙受巨大损失的承租人当然不会轻易腾房给房东，而房东理所当然地要收回房屋，此种利益冲突无法调和，只有诉诸法律。最后受损失的，恰恰是无辜的房东和善良的第三人或承租人，因此，应慎重对待出租房屋合同。 结语 在决定是否允许房东在租房期间带人看房时，需要遵守房屋租赁合同的规定。如果合同中明确规定，房东和承租人在未经对方许可的情况下都无权擅自进入房屋，否则将侵犯承租人的使用权和隐私权。然而，如果承租人同意房东进入房屋进行看房，那么房东就有权带人进入。此外，房屋转租合同的有效性取决于房东和房东之间的协议，建议通过专业律师起草、修改、把关出租房屋合同，以避免法律风险和利益冲突。对于房东、承租人以及第三方来说，对待出租房屋合同应该慎重对待，以保护各方的权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 |
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