问题 | 满16周岁可以租房子么 |
释义 | 满16周岁可以租房。 一、满足下列条件的是可以租房的: (1)年满16周岁,但不满18周岁,属于限制行为能力的人,因此效力待定,需要父母的追认。 (2)有证据证明其有独立的经济来源的,也是可以视为完全行为能力人,即可以租房。 二、需要和房东签订房屋租赁协议后才可以租。 满16周岁一般情况还是学生,租房需要注意以下几点: 1、租房时应该把详细条款写进合同当中。 除了租房合同中一些基本的条款和规则外,口头承诺的大多不可信,要求房东写到合同里。 2、租房时应该问清楚水电煤气及宽带等。 在住进租房之前,应该确认房东已经把水电费给付清了,记住当前的数字。宽带费是否算在了房费里,还是需要自己办理。 3、租房时应该明确押金规定。 租房的过程中有常见的,押一付一或者是押一付三等方式。有些合同中规定房客必需租到规定的时间才退租金,不然就拿不到押金。应该明确,并商量清楚。 4、租房时应该查看房产证。把房子租出来的可能是二房东,因为他们租期没有到期,拿不到押金,只有找到新的房客,房东才会退房押金。要确定房产证上面的名字是租房子的本人。 租房考虑以下几点因素: 1、上下楼通行便捷。 高层电梯房,视野开阔,采光充足无遮挡,房型正气。 2、停车条件优厚。小区停车位充足,有车的家庭不需要抢占停车位。 3、生活需求容易满足。 居住热闹街区,菜场、超市、医院应有尽有,住户最基本的生活需求很容易得到满足。 4公共卫生良好。小区内的公共环境有专人来维护,定期的清扫。完全不需要担心卫生不好,小区内会时常保持良好清新的环境。 5、周边环境舒适。对于居住来说周边环境很重要。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第十八条 成年人为完全民事行为能力人,可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。 第十九条 八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。 |
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