| 问题 | 离婚后购房首付归属个人所有吗？ |
| 释义 | 本文讲述了夫妻关系结束后，夫妻之间的法律关系将终止，离婚后买房属于个人财产，不属于夫妻共同财产。离婚后所购买的房产、车辆以及投资收益，都属于个人财产。同时，在分割共同财产时，应坚持男女平等、照顾子女和女方利益、照顾无过错一方的原则，并且要尊重当事人意愿，财产约定先于法定的原则。 法律分析 在夫妻关系持续期间结束后，夫妻之间的法律关系将终止。 因此，离婚后买房属于个人财产，不属于夫妻共同财产，离婚后所购买的房产、车辆以及投资收益，都属于个人财产，离婚后会对婚姻存续关系中的财产进行分割，婚后所获得的财产均不参与分割。 一、婚后买房离婚怎么分割 1、婚后买房只写一个人的名字。在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。 2、婚后双方父母父母出钱买房。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 由一方父母出钱的，房产证只能写一个人地名字，如果父母双方共同出钱，由小两口还贷的，房产证写上小两口的名字，就是夫妻共同财产。即使由一方父母出钱还贷，只要房产证上写小两口的名字，同样是夫妻共同财产。 3、父母一方出钱买房。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 二、离婚财产分割原则 (一)、坚持男女平等原则：在分割共同财产时，双方应有平等的权利，不能因为一方经济收入较低、没有经济收入而少分财产。 (二)、坚持照顾子女和女方利益的原则：目前我国妇女的经济条件和男子相比仍有一定差距，在财产分割上适当照顾妇女和儿童的利益，给抚养未成年子女的一方适当多分一些财产。 (三)、照顾无过错一方的原则：一方因重婚、有配偶者与人同居、实施家庭暴力和虐待、遗弃家庭成员的，无过错方有权请求损害赔偿。 (四)、公平原则：离婚时应清算夫妻的经济利益，夫妻双方对家务劳动、抚养子女的付出，一方离婚后生活水平的下降，妥善安置离异后的换病房等。 (五)、尊重当事人意愿，财产约定先于法定的原则：公民有权处分自己的财产，可以多种形式处理双方财产问题。 结语 离婚后买房属于个人财产，不属于夫妻共同财产。离婚后所购买的房产、车辆以及投资收益，都属于个人财产。在分割共同财产时，应坚持男女平等、照顾子女和女方利益、照顾无过错一方的原则，清算夫妻的经济利益，尊重当事人意愿，财产约定先于法定的原则。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 |
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