| 问题 | 水表前的管道破裂责任是谁 |
| 释义 | 自来水水表前的管道破裂责任在物业。物业的职责如下： 1、物业及其配套设施的维护和保养。对物业来说，机电设备、空调系统、供水供电系统、电讯系统、公用设施等，都必须处于良好的工作状态，才能保障物业的正常、安全使用，不能等发生故障后再去修理。经常进行维护和保养，可以延长物业的使用寿命，为业主和租户提供基本的使用保证； 2、加强保安和消防管理，向业主和租户提供生活和办公的安全保障。必须认真做好治安管理工作，承担起大楼和小区范围内的安全、保卫、警戒等，甚至还包括排除各种干扰，保持居住区的安静。不管是住宅区还是其他类型的物业，只有具有良好的治安保卫环境才能确保业主和住户的生命财产的安全，并消除他们的后顾之忧。要搞好消防设备的养护工作，确保消防设备百分之百地处于良好使用状态。要建立和执行消防制度，加强消防队伍的管理等。 一、物业管家主要负责什么 对公共环境卫生做好监管工作，小到室外电梯平台，大到小区广场。维护公共设施，比如供电线路、配电设备、给排水管网、二次生活用水加压设备、电梯、消防设备等。安排专人巡逻，履行对整个小区管理职能，让小区公共秩序更规范。对于突发性状况，物业也要采取相关处理措施，如内外网供电系统故障和小区内突发停电，需启用应急供电系统及叫人抢修故障用电线路。 根据使用功能的不同，物业可分为以下五类：居住物业、商业物业、工业物业、政府类物业和其他用途物业。不同使用功能的物业，其管理有着不同的内容和要求。 二、物业多久对污水管道进行处理 1.住宅小区污水管道堵塞或者破损的，物业公司应当及时处理，但对处理的具体时间没有规定的。 2.法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百三十八条【物业服务合同内容和形式】物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。 物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。 物业服务合同应当采用书面形式。 第九百四十二条【物业服务人的一般义务】物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。 对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。 |
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