| 释义 |
卖房子需要交的税和数额如下：
1、城市维护建设税税率如下：
（1）纳税人所在地在市区的，税率为百分之七；
（2）纳税人所在地在县城、镇的，税率为百分之五；
（3）纳税人所在地不在市区、县城或者镇的，税率为百分之一。
2、契税税率为百分之三至百分之五。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率；
3、印花税的税率是0.05%；
4、增值税的税率为5.6%。个人将购买2年以上含2年的普通住房对外销售的，免征增值税。
商品房出售应具备的条件是什么？
购房者与房地产开发商签订预售合同，交付订金后，即申请银行按揭交付全部房款，这离房屋正式交付一般还有几年的时间。另外，预售房屋款项直接一次交给了房地产开发商，没有第三方对预售资金进行监管，保证该资金专项用于房屋建设。
综上所述，卖房子需要交城市维护建设税税、契税、印花税、增值税。税收是保障国家收入的重要前提，国家的发展离不开财政的支持。每个公民、企业自觉纳税是我们的义务。
【法律依据】：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
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