| 问题 | 农村建房补贴政策2022 |
| 释义 | 1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的，因为农村的宅基地产权是归村集体所有的，村民只享有使用权，在宅基地被征收之后，如果没有其他宅基地，村集体要重新给村民分配宅基地。 2、而村民在宅基地上所建造的房屋，是属于农民的个人财产，因此房屋补偿是归村民所有的。 (一)宅基地补偿： 宅基地补偿标准是由土地补偿费、安置补助费和附着物补偿费结合起来算的。土地补偿费用是前三年平均年产值的6到10倍。 土地补偿一般分为两种形式：一种是货币补偿，就是根据补偿标准，宅基地按每平方米补偿多少计算出你应得的金额，然后折合成人民币进行下发;另一种是置换补偿，就是在政府规划的安置区域内按低价折换成多少平方米的面积对你进行安置。 (二)房屋拆迁补偿： 房屋拆迁是农民非常关注的问题，因为房屋属于农民的个人财产，事关农民的切身利益。 房屋拆迁补偿标准： 1、农村草房补偿1900元/平米; 2、砖瓦房补偿2400元/平米; 3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米; 4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。 一、想要获得农村建房补贴那么在建房时一定要申请审批同时，农民一定要取得农村建设许可证，房屋所有权证书，集体土地使用权证书之后才开始建房，而这些资料都是申请建房补贴时要用到的申请材料，而且也有许多农民，因为这些证书不全所以不能够获得证书，在建房之前大家一定要弄清楚有哪些是一定要用的证书这是证明。 二、就是建房者自身需要满足的条件：建房者一定要是农村户口，而且还要有贫困证明，没有劳动能力或者是经济能力的农村残疾人证明，只要满足这些条件在建房的时候，国家才会给予一定的经济补助。 三、针对补助金额多少的问题国家也做了明确的规定：在危房改造上面，中央政府可以提供每户7500元的经济补助，如果是贫困区，可以获得额外一千元的经济补助，当然如果再加上属于贫困户人群，那么最高的也可以额外的获得两万元的经济补助，最低也有2000元，不过具体的数额还是要根据地区的不同，根据当地的经济发展水平的不同有一定的区别。 四、对于农村进城落户导致土地资源浪费严重的情况，国家为了提高土地的利用率，也出台了相应的补贴政策，对自愿退出土地和宅基地的农民，国家会给予相应的补偿，每亩土地补偿3万元，因此如果一户普通农村家庭大概有四亩地的话，在退出时国家会给予12万元的经济补助，而且农民除了在自己家乡享受建房补贴之外，进城买房也有一定的补贴政策，国家鼓励自愿退出土地和宅基地的，农民进城买房，会补贴每平方米800元，不过具体的数据还是要根据当地的经济水平来决定的。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第三百六十二条：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。 《中华人民共和国土地管理法》第二条：中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。 |
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