| 问题 | 起草合同时的法律问题有哪些 |
| 释义 | 合同起草时需要注意的法律问题是：合同的主体是否有订立合同的民事行为能力；双方是否协商一致，表意是否真实；合同的条款是否完备、合法；以及各当事人的权利义务是否公平合理等。 一、个人与公司签订合同是否有效呀 个人与公司签订合同是否有效视情况而定。 满足以下条件的合同是有效的，如果不满足则是无效的： （一）行为人具有相应的民事行为能力，即订立合同时，自然人不能是无民事行为或者是限制民事行为能力人； （二）意思表示真实，即合同订立时不能存在欺诈、胁迫等情形； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 二、订立合同的时候应注意的问题有哪些 需要注意下列问题：1.合同内容是否全面。2.对方是否具有订立合同的能力，也就是是否具有完全民事行为能力。若对方当事人是单位，需审查其是否有从事相关生产经营的资格、资质、履行合同的能力和信用情况等。3.合同内容是否合法。4.是否存在欺诈的情况。 三、跟中介签合同要注意哪些 首先，必须仔细审核中介机构是否有合法的授权手续;其次，要注意核实买卖双方的主体身份，房屋出卖人应是享有房屋所有权并且有处分权的主体，房屋买受人也应是具有完全民事行为能力的主体且具有购房资格;再次，中介机构的主体资格、资质、信誉度也是必须要核查的，这关系到中介机构是否能够提供准确有价值的房源信息以及其是否能够诚信的履行合同;最后，也是最重要的，通过中介机构签订的房屋买卖合同一般都是直接用的中介机构的格式文本，但房屋买卖的具体情况依个案而不同，因此，大家在签订合同时，应注意区别对待，对不同的情况增加不同的条款予以约定，才能准确的表示买卖双方的意思。同时，合同中关于付款方式及时间，交房时间、产权证办理时间以及违约责任的条款是非常重要的内容，关系到买卖双方最核心的利益，建议仔细审核该内容，补充对自己有利的条款，删除和修改对自己不利的内容，必要时，建议请专业的律师审核和草拟合同。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。 第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 |
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