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问题 二手房评估费用收费标准
释义
    法律分析:一般情况下,二手房的评估费是按照交易费用的1%进行收取,一般情况下是由买房者进行支付,需要评估到有两个地方,一方面是贷款评估,一方面是过户评估,而过户评估的费用一般是由双方协商承担,绝大多数二者的费用都是由买方进行处理。在贷款评估的过程当中,会有指定的评估机构,评估该房产的市场价值,从而考虑所贷款的相应金额。而所说的过户评估,也需要指定的评估公司估量过户价格,一般针对的是商业用地,如果是普通民宅的话,只需要承担贷款评估即可。所收取的费用一般都是由中介或者是担保公司进行收取,具体也可以咨询相关的部门,而且每个城市所缴纳的费用也不太相同,正常情况下会在中介服务费当中一同收取,按照每20万不超过1000元的比例。
    法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》
    第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
    第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
    
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更新时间:2024/12/25 10:48:21