| 问题 | 买房什么时候交首付 |
| 释义 | 法律分析: 买房首付是在购房者与开发商签订合同后交的。通常签订合同时会约定房屋交易的事项，因此在交首付的时候，就要仔细阅读好合同内的条约，另外需要注意的是，交纳首付后，必须要开发商开具首付款证明，这样才能申请办理房贷。 购房流程：1、签订认购书：如果是在一些一线城市购买房子的话，有钱还不一定能买到房子，现在很多楼盘都是要排好选房的，当购房者想要买房了，通常他需要先排号再进行选房。如果购房者选到了房子，一般当场就需要签订认购书，认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书。2、签订合同：认购书跟购房合同是不一样的，大家可不要混淆了，由于买卖双方在购房知识方面的不对等，很多购房者完全是没有购房经验的，使得购房者在签订购房合同时，常常处于被动地位。所以购房者在签订购房合同之前一定要了解一下注意事项，签订合同时，应仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议。3、付款贷款：除了签购房合同之外，还有一个重要的环节就是付款和办理贷款手续了，购房者办理贷款时要根据自己的经济能力选择合适的付款方式，当然也可以选择全款买房，不过目前还是以贷款买房为主，购房者在办理贷款手续之前可以先查一下自己的征信，避免征信不好影响申请房贷。4、验房收房：如果购房者申请贷款没有问题，摈弃给银行成功放贷，接下来就是等待开发商的接房通知书了，房屋竣工之后，开发商会通知你进行验房收房，一般接房的时间在购房合同中也有规定。购房者验房时要仔细核验房屋的每个细节，还要注意检查开发商的相关手续，如果开发商拿不出这些证件，你是可以直接拒绝收房的。 法律依据: 《商品房销售管理办法》 第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 第三十一条 房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。