| 问题 | 汽车租赁个人所得税，税率和应纳税额是多少？ |
| 释义 | 场地租赁涉及多项税费，包括增值税、印花税、城市维修建设税等。税率和税基因税种而异，需根据具体情况确定。需提供相关资料向税务机关申请发票。房地产税根据剩余价值计算，税率为租金的12%。不同税种有不同计税方式，需注意区别。 法律分析 一，场地租赁税费多少？ 根据税收政策，出租地点应缴纳增值税，个人所得税，城市土地使用税，印花税，城市维护建设税，教育附加税和地方教育。 1、增值税税率为5%，按租金收入纳税。 2、城市维修建设税率为市区的7%，县城的5%，城镇的1%，教育费的附加费3%，地方教育的附加税率2%，税基以增值税为基础。 3、城市土地使用税按地税等级标准征收。地税水平因地点而异。 4、印花税的租金是租赁金额的千分之一。 5、企业出租的，所得税应当与企业所得税一并计算。 6、个人租金按物业租赁所得在一个月内扣除800元及相关税款后，缴纳个人所得税，税率为20%。 向税务机关申请发票时，应提供房屋租赁合同及税务机关要求的其他资料。租赁场地是不需要缴纳土地增值税的。因为城市房地产税和土地使用税都不是租赁人的事情。 二，我应该如何支付场地出租物业税? 1、按租赁前剩余价值的1.2%计征房地产税的，按租金的12%计算应交房地产税，扣除已缴纳的税款，即实际应交的税款。只要是租税，就要改变征税方式(从租税到征税)，不要说以前的从价税就不再征收了。 2、房地产剩余价值是指从一定比例(10-30%)中扣除原价后的余额。 总括而言，场地租金涉及缴付多项税项，包括增值税、印花税、城市维修税及建筑税。对于场地租赁税率，应结合不同类型的税种来确定。而不同的税基是不同的，比如营业税是根据租金收入来计算应税金额，而印花税则是根据租赁合同确定的金额计算的，税率为1/1000。在这里我们需要注意区别。 结语 场地租赁涉及多项税费，如增值税、印花税、城市维修建设税等。具体税率根据不同税种而定，如增值税税率为5%，印花税为租金的千分之一。个人租金需在扣除800元及相关税款后，缴纳20%的个人所得税。房地产税按租金的12%计算，并扣除已缴纳的税款。需要注意不同税项的计算方式和税基。请在申请发票时提供相应资料。 法律依据 中华人民共和国企业所得税法实施条例（2019修订）： 第二章 应纳税所得额 第三节 扣 除 第四十七条 企业根据生产经营活动的需要租入固定资产支付的租赁费，按照以下方法扣除： (一)以经营租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照租赁期限均匀扣除； (二)以融资租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照规定构成融资租入固定资产价值的部分应当提取折旧费用，分期扣除。 中华人民共和国税收征收管理法（2015修正）：第六章 附则 第九十条 耕地占用税、契税、农业税、牧业税征收管理的具体办法，由国务院另行制定。 关税及海关代征税收的征收管理，依照法律、行政法规的有关规定执行。 中华人民共和国契税法： 第八条 纳税人改变有关土地、房屋的用途，或者有其他不再属于本法第六条规定的免征、减征契税情形的，应当缴纳已经免征、减征的税款。 |
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