| 问题 | 首套房购房税是怎么算 |
| 释义 | 首套房购房税的计算方式如下： 其 一、契税： 1.建筑面积小于90平米的，税率为1%； 2.建筑面积在90到140平米之间的，税率为1.5%； 3.建筑面积大于140平米的，税率为3%。 其 二、印花税：一般是买卖合同所载金额的万分之五。 《税收征收管理法》第四条规定，法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。 一、买房购房税什么时候交 购房税按税法规定应是在签约合同后的10天内交。 通常购房的次序是购房－交首付－申请贷款－贷款审批－发放贷款－进入交房流程。当贷款审批通过发放后，这时就需要去交契税。 二、首套房缴纳契税流程 1.尽量是业主（买受人）本人去地税局缴纳契税，或者一个户口本上的其他亲属。 2.到户口所在地县以上房管局开具无房证明（有效期七天）。 3.到房管局开具首套房证明（有效期一天）。 4.到地税局填写《家庭唯一住房诚信保证书》。 5.到地税局缴纳契税（只能刷卡）。 |
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