| 释义 |
首套房在家庭免税居住面积范围内的免征房产税。首套购买房产面积小于家庭免税居住面积的，无需缴纳房产税；首套房超过免税居住面积的，房产税可以根据房产余值或者房产租金收入计征收。
一、房产税新规
房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，具体的征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。征收房产税的标准有两种情况：从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去百分之十至百分之三十后的余值；从租计征的，以房产租金收入为计税依据。从价计征在百分之十至百分之三十之间，具体减幅由省、自治区和直辖市人民政府确定。
二、房产税如何征收标准
房产税征收的标准是：
1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
2、从租计征的，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
【本文关联的相关法律依据】
《房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
第五条
下列房产免纳房产税：
一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；
二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
四、个人所有非营业用的房产；
五、经财政部批准免税的其他房产。
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