| 问题 | 已与开发商签订了购房协议，但房子现在被法院查封，请问我该怎么做 |
| 释义 | 对查封执行提出异议的主旨：根据法律规定，如果买房人已支付全部价款并实际占有但未办理过户登记手续，人民法院在无第三人过错的情况下不得对其财产进行查封、扣押、冻结。 法律分析 对查封执行提出异议。 （1）如果买房人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结； （2）如果买房人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结 拓展延伸 购房协议纠纷：应对法院查封房子的解决方案 当面临购房协议纠纷并且房子被法院查封时，您可以采取以下解决方案。首先，您应该咨询一位专业的房地产律师，以了解您的权益和法律责任。律师将帮助您评估情况，并提供针对您的具体情况的法律建议。其次，您可以与开发商进行沟通，尝试解决纠纷，并寻求他们的合作。如果无法达成一致，您可以考虑提起诉讼，通过法律途径解决争议。同时，您还可以向相关监管机构投诉，以维护您的权益。在此过程中，保留所有相关的文件和证据将是非常重要的。最重要的是，保持冷静和耐心，与专业人士合作，寻求最佳解决方案。 结语 面临购房协议纠纷，房产被法院查封时，您可采取以下解决方案：咨询房地产律师，评估权益和法律责任，寻求专业建议；与开发商沟通，解决纠纷，争取合作；如无法达成一致，可考虑提起诉讼解决争议；同时，向监管机构投诉，维护权益；保留相关文件和证据；保持冷静耐心，与专业人士合作，寻求最佳解决方案。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。 房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。 商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十七条 房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。 房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。 |
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