| 释义 |
法律主观：
11月13日，上海市房管局发布通知，放宽普通住房标准，该标准将于2014年11月20日开始执行。根据通知，上海可享受优惠契税政策的普通住房，应同时满足以下条件：五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；单套建筑面积在140平方米以下；实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于450万元/套，内环线与外环线之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套。自2012年3月1日起执行的旧标准中，上述价格分别是330万元/套、200万元/套和160万元/套，此次修改后分别提高了36.4%、55.0%和43.8%。按照规定，上海非普通住宅的契税为3%，而普通住宅的契税仅为1%，因此，对于在此调整区间内的购房者将获得2%的税费优惠。
|