| 问题 | 承包后的四荒土地能办理国有土地使用证吗 |
| 释义 | 承包后的四荒土地并不能办理国有土地使用证。因为荒地属于集体所有，但是可以办理土地承包经营权证。 根据《土地管理法》第九条的规定，城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 第十二条规定，土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 一、没有户口可以继承土地吗 没有户口可以继承土地上的房屋或者当事人其他的合法财产，但是不能对土地进行继承。 根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 根据《土地管理法》第八条规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 第九条规定，国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。 二、农村的房子买卖有哪些注意事项 农村房屋买卖的注意事项如下： 1、买卖双方是否有购买房屋的资格； 2、该农村房屋是否能够进行买卖； 3、该农村房屋是否是合规建筑； 4、村委会是否会对农村房屋买卖做出决定。 《土地管理法》第九条规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 第十一条规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。 【本文关联的相关法律依据】 《土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 |
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