| 问题 | 海南文昌房子限购政策 |
| 释义 | 根据海南市商品房限购政策规定，在海南文昌买房是有限购要求的，因为海南执行的是全域限购政策，在海南买房不管是文昌还是海口等，全省都是限购的。但是海南限购政策也分档，不同档的限购政策有一点差异，文昌与海口规定基本一致。 海南限购政策具体规定如下： 1、第一档：非本市县户口不得购买。执行这一档，主要是为了保护海南中部生态资源，避免房地产建设破坏生态环境. 这一档的执行范围是以下四个中部生态核心区市县，分别是：五指山、保亭、琼中、白沙。这四个市县的房子，就算你是海南户口，但不是他们本市县的户口，都不具有购房资格，所以这四个市县，也没法通过缴纳社保或者个税的方式获得购房资格。 2、第二档：在海南缴满60个月的个税或社保，或者海南户口。第二档主要针对的区域为海口主城区海口观澜湖区域为第三档限购区域和琼海、三亚城部分区域。第二档的需要缴纳5年的个税或者社保，但这是省外购房者很难达成的，且再过几年，海南将执行全岛封关，这种方式购房所需时间太长，不建议；所以想快速在第二档限购区域买房最好的方法，就是通过人才引进政策完成落户。 3、第三档：在海南缴满24个月的个税或社保，或者海南户口。第三档限购的执行区域是除前两档限购区域外海南其他市县区域。第三档有两种方式能获得购房资格：一是缴纳24个月的个税或者社保，但是两年时间也不短，但是对比五年时间，是要好上不少。二是人才引进落户。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十五条 房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。 |
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