| 问题 | 房屋装修几年出来问题 没签合同 |
| 释义 | 一、房屋装修几年出来问题 没签合同 有好多这样的装修纠纷发生，一般都是装修公司装修质量有问题，而且你钱款已经几乎付清了，他肯定会拖着不处理或不好好处理。你手上已经有当初签定的装修合同，如果里面日期、项目和项目质量双方都有较明确的约定的话，你可以起诉，以装修公司不实际履行合同或履行合同不全面、违反合同约定这些理由起诉都可以。只要你手上有合同，而合同里也确实对他们应该做到做好的事有明确的约定，起诉他们是没问题的。你可以先找他们交涉，告诉他们如果不尽快解决问题，你就不付尾款并且会提出起诉，还会投诉到工商局和消协。如果他们经交涉，很快的给你解决问题了，那可以继续协商，如果交涉无果，他们还是拖延不好好修，那就起诉和投诉，用法律手段解决问题。你说的装修出现的问题，是他们使用的油漆不好，你们合同里有没有具体约定使用哪几种品牌的油漆？如果有就更好了，可以找鉴定部门鉴定，如果油漆和合同里约定的不相符，又多一条证据，证明他们以次充好，欺骗消费者，他们就是明确违反合同了。 以上就是顾问团为您整理分析的解答，如果您合同拟定上需要帮助可购买模板或请律师代写。 二、扩展内容 租赁合同中房屋装修问题: (一)租房屋装修问题，我国法律虽然没有专门的规定，但在民法理论上观点基本一致。一般认为房屋装修应当属于添附的一种，即附合。房屋装修虽然构成附合，但并不能当然地被不动产所有权吸收。而应侧重于合理有偿的原则处理好房屋装修。 (二)对承租人装修物价值的认定。承租人一般是在租赁房屋期内根据租赁合同的用途对房屋进行装修的，在房屋租赁合同中，一般均规定，装饰物在房屋租赁合同期满归出租人无偿收回。但在合同履行期间，往往因为合同无效或者当事人约定出租人提前收回装修物，这就存在对装饰物现价值的确认问题。所以首先应由租赁双方对装修物进行协调，这样既解决了问题，同时也节省减少损失;如果协商不成，则由法院委托评估评估机构对装修物的价值进行评估。一般评估是按照装修物的正常使用年限计算折旧，房屋装修物的使用年限应与租赁期限相符，故装修物收回时的现价值应当按照租赁期限的计算标准的折旧。 |
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