| 问题 | 地役权人包括供役地人与需役地人吗? |
| 释义 | 地役权是指地役权人利用他人的不动产以提高自己不动产效益的权利。地役权合同应以书面形式订立，包括当事人的姓名、住所，供役地和需役地的位置，利用目的和方法，地役权期限，费用及支付方式以及解决争议的方法。地役权产生纠纷可通过协商和解、请求调解、仲裁或向法院提起诉讼解决。 法律分析 地役权人为需役地人，不包括供役地。 地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。 设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地役权合同。地役权合同一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）供役地和需役地的位置； （三）利用目的和方法； （四）地役权期限； （五）费用及其支付方式； （六）解决争议的方法。 地役权产生纠纷可以通过以下方式解决： (1)协商和解。协商解决是争议双方在自愿的前提下，依法谈判、磋商，在双方达成共识的基础上达成和解协议，解决纠纷。 (2)请求调解。即在双方自愿的情况下，经过中立的第三方的努力，促进双方达成和解协议。 (3)根据争议双方达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁。仲裁是指仲裁机构对纠纷双方中的任何一方当事人请求解决的纠纷，依法审理、调解、裁决等居中公判的准司法行为。 (4)向人民法院提起诉讼。在争议双方无法达成和解，又不想通过其他途径解决，或者通过其他途径解决不成时，可以向人民法院提起诉讼。 拓展延伸 地役权人的权利与义务如何界定？ 地役权人的权利与义务的界定是根据相关法律法规和合同约定来确定的。地役权人作为享有特定地役权的当事人，其权利包括使用、收益以及处分地役权的权力。地役权人有权在约定的范围内使用土地，并享有相应的收益。然而，地役权人也有一定的义务，例如必须按时履行地役权的约定内容，保护土地资源，遵守相关法律法规等。权利与义务的界定需要考虑公平、合理和合法性，以确保地役权人与其他相关方的权益得到平衡和保护。 结语 地役权的设立和解决争议都需要遵循相应的法律规定和合同约定。在地役权合同中，当事人应明确双方的身份、地役权的位置、利用目的和方法、期限、费用及支付方式以及解决争议的方法。地役权产生纠纷时，可以通过协商和解、请求调解、仲裁或向法院提起诉讼等方式解决。地役权人的权利与义务需根据法律和合同约定确定，包括使用、收益和处分地役权的权力，同时也需履行约定内容、保护土地资源并遵守法律法规。权利与义务的界定应公平、合理、合法，以保障各方权益的平衡和保护。 法律依据 《民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 |
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