| 问题 | 房屋租赁市场“入冬”出租屋价格波动有缘由 |
| 释义 | 随着冬季的到来，在这个略有寒意的季节，铜陵的房屋租赁行业似乎也受到了一定的影响。11月16日，有市民致电铜陵新闻网新闻热线表示，现在市区租房价格的现状，会不会受季节和房价下跌影响?是什么原因导致铜陵房屋租赁市场不再火爆。房屋价格下滑多数人持观望态度现在很多房屋中介公司的房屋比上半年好租多了，价格也有所下滑，这个对于我们来说，是值得庆幸的事情，我们的选择余地不仅多了，更重要的是我们经济压力得到了缓解。在11月16日的走访中，几位在淮河路某房屋中介看出租屋的市民表示。据了解，这些人大多是外地来铜务工人员，他们多数临时居住在工地的简易房或者宿舍里，随着冬季的到来，他们的生活将会收到影响，那些拖家带口的务工人员更是生活不方便，看见现在出租房的价格开始“松动”，便想着改善下居住环境。但是让没有想到的是，他们均表示，这样的出租屋房价还是普遍偏高，他们还想多观察下，期待租金再下降点。通过走访了解到，现在有租房需求的大多是一些外来务工的来铜人员，除此之外，一些高校学生和单身青年对房屋也有一定的需求，但是他们在注意到我市出租屋房价有波动的时候，多数人持观望态度。出租屋价格波动有缘由采访获悉，几个月来，铜陵市区房屋租赁市场的需求量相比今年 7、8月份高峰期相比，需求量下降10%左右。据洪宁信息房产信息部相关负责人介绍,和往年一样，下半年进入冬季以后，房屋租赁市场就开始进入低谷。目前，铜陵市区房屋租赁市场处于供大于求的状态。铜陵市区是一个外来人口比较的区域，年终岁末很多人都要回家过年。而一些到月到期的租客，也会考虑在春节过后再重新租赁。这样出现了很多空房。这位负责人还告诉，下半年外出打工的人少了，又不处在一个开学的旺季，所以租房的人少，导致供大于求。但是租价上下浮动不大。房价波动影响租房价近期铜陵房价的波动，多少也影响着租房的价格。据铜陵房地产交易网相关负责人透露，随着近期房价有所下跌，二手房房主对未来房价还将继续下跌预期的增加，很多人选择将手上房产转售为租，这在一定程度上增加房屋出租的数量。房价下跌同时影响新房的房主，新房房主转手出租，出租房增多价格也不同程度的幅动。相反如果房价高，多数人买不起房，也只有租房，这样也牵动着租房价格。除此之外，出租房的地段也牵动租房价，铜陵市区的一些繁华地段的出租房价格较其他地段来比还是有一定优势。 |
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