| 释义 |
一、二手房直系亲属可以贷款买吗
直系亲属二手房屋买卖可以贷款。
二手房贷款办理流程：
⑴购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；
⑵符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；
⑶买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；
⑷律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；
⑸贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；
⑹买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；
⑺购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；
⑻买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；
⑼借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；
⑽借款人按月还款；
⑾借款人还清贷款本息，解除抵押担保。
需缴纳的费用有：保险费、公证费、抵押费、权证资料费、贷款服务费、登记费、交易评估费、交易手续费、交易印花税、契税、营业税。
二、直系亲属公积金可以代领吗
可以。
住房公积金业务原则上应由本人办理。
职工因特殊情况，确需他人代办的，代办人应知晓委托人公积金卡密码，并持上述相关证明材料及委托人、代办人身份证原件办理代为提取手续。
代领公积金需要手续如下：
1、如果您离职去外地，由原单位帮您办理住房公积金账户封存后，可以办理住房公积金销户全额提取。
2、您是外地户口的，请持外地户口簿或外地公安部门出具的户籍证明或重庆有效期内的暂住证、与原单位脱离劳动关系证明、本人身份证、住房公积金卡到住房公积金提取承办银行网点或缴存地住房公积金管理中心服务大厅办理。
3、如代办人不知晓委托人公积金卡密码的，代办人(必须是直系亲属)应持上述相关证明材料、委托人和代办人身份证原件、关系证明先到市公积金中心代设密码后，再办理提取手续。
|