| 问题 | 公积金余额贷款额度计算公式 |
| 释义 | 公积金余额贷款额度计算公式如下： 1、单人申请：公积金贷款额度=【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额） x 还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额】x贷款期限（月）。 2、两人及以上申请：公积金贷款额度=【（借款人与共同借款人月工资总额+借款人与共同借款人所在单位住房公积金月缴存额）x 还贷能力系数－借款人与共同借款人现有贷款月应还款总额】x贷款期限（月）。 住房公积金贷款流程： 1、咨询和领表：借款人通过电话、网络或现场咨询确认贷款资格，网站下载或现场凭购房合同领取贷款申请表。 2、审批和签约：申请资料送至省直公积金中心营业大厅，贷款审批后，借款人办理合同签署手续。 3、办理抵押：抵押人协同开发商前往房地局办理抵押见证。 4、发放贷款：所贷款项由受托银行直接划到售房单位，借款人或开发商专管员凭本人身份证到中心营业大厅6号柜台领取放款通知书和委托贷款凭证客户联。 住房公积金贷款年限： 1、一手房：最长30年，在法定退休年龄的基础上可延长5年（男性65岁，女性60岁，高级职称女技术人员和处级及以上女干部65岁）。 2、二手房：最长年限为20年（抵押房产房龄和贷款年限合计不超过30年，其中抵押房产房龄不超过15年），在法定退休年龄的基础上可延长5年（男性65岁，女性60岁，高级职称女技术人员和处级及以上女干部65岁。 综上所述，公积金贷款额度与借款人公积金账户余额存在一定的倍数关系，不同地区，公积金贷款规定不同。 【法律依据】： 《住房公积金管理条例》第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 第二十八条 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。 |
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