| 问题 | 上海购房有哪些要求 |
| 释义 | 对非本市户籍居民家庭购房的需要提供一年以上（13 个月）纳税或社会保险缴纳证明才可购房。对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求给予优惠：首先对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才持有本市居住证并在本市工作生活的其在本市新购且属于家庭唯一的住房暂免征收房产税。对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求给予优惠还有对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人其在本市新购且属于家庭唯一的住房暂免征收房产税；持有本市居住证但不满三年的购房人其上述住房先按规定征收房产税待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的其上述住房已征收的房产税可予退还。 上海公积金贷款要求 符合购买本市经济适用住房的条件并已签订《上海市经济适用住房预(出)售合同》同时还应符合以下贷款申请条件：1、具有城镇常住户口;2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。个人建造、翻建、大修自住房公积金贷款贷款对象：正常缴存住房公积金并符合建造、翻建、大修条件且具有所有权自住房的职工家庭 上海公积金外地买房提取 在外地购房后可以同时提取住房公积金账户和补充住房公积金账户的余额来支付购房费用购房提取的金额为截止到房产证发证日当月个人的住房公积金账户余额且不得大于购房款总额。 新西兰买房要求 买房优先级如下：第一等、新西兰公民和澳大利亚公民直接买房无审批;第二等、新西兰永久居民和澳大利亚永久居民可直接买房条件是过去一年需要在新西兰居住。(过去一年在新西兰居住的标准是过去12个月住满183天)第三等、居住不满1年的新西兰或澳大利亚永久居民以及新西兰其他非永久居民签证需要通过海外投资办公室审核后可买房。根据新政新西兰投资移民一类的最低投资额为1000万纽币。如果申请者将25%的投资用于增长型投资(包括股权、商用物业、新住宅建设以及管理式基金等)申请人只需三年内在新西兰居住满88天即可。新西兰投资移民二类的最低投资额翻倍从150万增加至300万纽币。如果申请人将投资资金的25%用于增长型投资将获得20分的额外加分只需满足4年内待够438天即可。新西兰地产的卖点之一是尽管房价上涨但该国仍是价格较低的豪宅市场之一。 企业买房要求 公司买房属于公司购置固定资产没有条件限制公司买房需要提供的资料与人个提供的资料不一样缴纳的契税税率不一样。一、提供资料：1、对方营业执照2、组织机构代码证3、法人身份证4、董事会购房决议5、全体股东及法人同意售房委托书6、 买方系国有企事业单位的应提交上级单位同意购买的批准文书 或由国资管理部门出具的意见。二、契税商业房或公司产权购买执行契税全额征收：总价*3%不能减免。 上海买房首付可以贷款吗 1、买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时首期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30％。因为考虑到贷款的还款风险相关的部门都会要求购房人提供一部分首付就是预先由个人支付一部分房款以证明你有还款能力。2、根据国家贷款买房政策的规定购房者购买首套房需要先准备30％的首付款才能申请贷款买房购房者购买二套房需要准备60％的首付款才能申请到银行住房贷款。 该内容由 杨文斌律师 和 律说律答 共创回答 |
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