| 问题 | 房产证抵押贷款借款人必须办理他项权证吗,法律的规定是什么? |
| 释义 | 办理房产证抵押贷款时需办理房屋他项权证，办理抵押登记后，银行可拍卖房产偿还贷款。还清贷款后需到房产交易登记部门办理注销抵押登记手续。办理房产证抵押贷款时，借款人必须先去房产登记机构办理房屋他项权证。如果没有办理抵押登记，借款人的抵押权就得不到法律保护。相反，如果办理了抵押登记，当借款人无法偿还贷款时，银行可以将其拍卖。所得款项可以优先用于偿还贷款本息。另外，当借款人按照合同约定还清贷款后，需持银行出具的注销抵押证明、本人有效身份证明等资料与银行代理人共同到当地房产交易登记部门办理注销抵押登记手续。《民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 该内容由 左少林律师 和 家和律云 共创回答 |
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