| 释义 |
即使欠款被起诉，按揭房也不会被拍卖。法院只能查封该房屋，因为银行对未还完贷款的按揭房享有抵押权。只有等到贷款还清，银行解除抵押之后，法院才能拍卖该房产。
法律分析
欠款被起诉按揭房不会被拍卖，即使了对方申请强制执行，法院采取强制执行措施的也不会拍卖按揭房。
因为对于尚未还完贷款的按揭房银行享有抵押权，法院仅能查封该房屋，只有等到贷款还清，银行解除抵押之后，法院才能拍卖该房产。
拓展延伸
欠款起诉后，按揭房是否会被拍卖取决于多种因素。如果贷款人已经拖欠多个月的房贷，银行可能会采取法律手段追讨欠款，包括对该房产进行拍卖。然而，如果贷款人与银行保持沟通并采取积极措施，可以避免按揭房被拍卖。例如，可以与银行协商制定还款计划，增加还款期限，或者寻找其他贷款人进行贷款转移。此外，如果贷款人能够找到其他来源的资金来偿还欠款，也可以避免按揭房被拍卖。总之，避免按揭房被拍卖的关键是及时与银行沟通并采取积极措施，以避免欠款逐渐增加并导致银行采取法律手段。
结语
若按揭房存在欠款被起诉，法院不会拍卖该房产。因为银行享有抵押权，法院只能查封房产，直到贷款还清并解除抵押后才能拍卖。若贷款人积极与银行沟通并采取措施，如制定还款计划、增加还款期限或寻找其他贷款人进行贷款转移，可以避免按揭房被拍卖。及时与银行沟通并采取积极措施是避免按揭房被拍卖的关键。
法律依据
《民事诉讼法》第二百四十四条，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。
但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。
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