| 问题 | 失去唯一住房后，还能住多久？ |
| 释义 | 涉拍房屋成唯一住房时，法院给被执行人6个月宽限期腾房；拍卖后需容忍宽限期。法院可拍卖被执行人的唯一住房，但需预留租金5-8年。租赁权对竞买人有约束力，需继续履行。商业大楼设有抵押权，法院可拍卖，但须提示竞买人注意租赁情况。 法律分析 涉拍房屋系被执行人唯一住房时，法院会给被执行人6个月的宽限期完成腾房工作，房屋拍卖成交后，无法立刻腾退房屋，竞买人需要容忍宽限期。涉拍房屋系被执行人系唯一住房，根据法律规定，执行法院可以对该房屋进行拍卖，但需要为被执行人预留5-8年的房屋租金。被执行人不要误以为自己只有一套房，执行阶段，法院就不会对执行该房屋。涉拍房屋上设有生效租赁权，根据“买卖不破租赁”原则，竞买人成交之后，租赁合同对买受人有约束力，租赁合同继续履行。本案中商业大楼上已经设立了生效抵押权，执行法院仍然可以对被执行人的商业大楼进行拍卖，但需要在拍卖公告中予以提示，竞买人在阅读拍卖公告时应当重点关注涉拍房屋的租赁情况，谨慎考虑，决定是否进行交易。 拓展延伸 失去唯一住房后，如何保障居住权利？ 失去唯一住房后，保障居住权利的关键在于寻找合适的解决方案。首先，可以咨询专业律师，了解法律规定和权益保护措施。其次，可以尝试寻找临时住所，如租房或借宿，以确保基本的居住需求。同时，可以向相关社会福利机构、房屋部门或慈善组织寻求帮助和支持。此外，可以考虑申请低收入房屋补贴或其他经济援助，以减轻经济负担。此外，积极参与社区活动，争取社会支持和资源共享。最重要的是保持积极的心态，寻求解决问题的途径，努力恢复稳定的居住环境，确保居住权益得到保障。 结语 在失去唯一住房后，保障居住权利是至关重要的。为了解决问题，您可以咨询专业律师，了解相关法律规定和权益保护措施。同时，寻找临时住所、向社会福利机构或慈善组织寻求帮助，申请低收入房屋补贴或其他经济援助，都是可以考虑的选择。此外，积极参与社区活动，争取社会支持和资源共享也是重要的。保持积极的心态，寻求解决问题的途径，努力恢复稳定的居住环境，确保居住权益得到保障。 法律依据 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条#160;人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。 |
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