| 问题 | 外地人在海南买房需要什么条件 |
| 释义 | 外地人在海南买房，需要有足够的经济能力，而且必须满足以下条件： 1、按揭买房，男性购房者需要在65周岁之前还清全部贷款，女性购房者需要在60周岁之前还清全部贷款； 2、购房者要有中国境内的常住户籍； 3、在海南境内缴交一年以上的社保或者个税； 4、购房者征信良好，且有稳定的工作单位和收入； 5、需要满足当地的限购政策。 一、买房的具体流程如下： 1、签购买房屋合同； 2、房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，并由估价人员对交易的房产进行估价； 3、如果是选择贷款买房的购房者，这时需要办理住房贷款，如果是全款买房的购房者就可以忽略； 4、办理完贷款手续之后，购买二手房的购房者就可以进行验房了，但是对于购买期房的购房者来说，可能还需等待一段时间才能验房； 5、入住，在入住之后购房者应该及时了解物业情况，以方便之后的居家生活。 二、买房需要以下材料： 1、全款买房需要准备的材料，已婚的夫妻双方的结婚证、身份证、户口本； 2、单身的身份证、户口本、单身证明； 3、申请人身份证复印件； 4、申请人公积金交存证明原件。 总的来说，要在海南买房，首先得要满足海南当地的购房资格，才可以提供身份证，户口本等资料进行买房手续，要认真的看清跟开发商签订的购房合同的内容，避免纠纷发生。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十五条 商品房预售，应当符合下列条件: （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证； （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期； （四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。 商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。 |
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