| 问题 | 商品房在交付的时候出现问题怎么解决 |
| 释义 | 解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。 一、房产纠纷问题处理方法有哪些？ 房产纠纷的处理途径有和解、协商、仲裁、诉讼四种方式。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据房产合同中的约定交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。 二、购房合同纠纷在哪解决 购房合同纠纷通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼，可以解决购房过程中发生的房地产纠纷。具体如下： 1、协商解决。在友好的基础上，合同当事人通过相互协商解决纠纷是最好的方式； 2、调解解决方案。根据一方的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方相互理解，达成和解协议，及时解决购房纠纷； 3、仲裁解决。仲裁是指买卖双方在争议发生前或争议发生后达成协议，自愿将争议移交仲裁机关，依照国家法律、法规、地方行政规章和规定对各方都有约束力的裁决； 4、行政解决。购房纠纷的行政解决，是指经商品房所在地房地产管理机关等部门调解无效或者达成协议后，当事人反悔的纠纷，或者购房纠纷当事人直接向行政部门投诉，具体行政行为； 5、诉讼解决。购房纠纷的诉讼解决是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与者的共同参与下解决购房纠纷的一种方式。 三、买卖合同纠纷的解决办法有哪些 买卖合同纠纷的解决办法如下： 1、协商解决，合同双方当事人如果在履行合同过程中出现了纠纷，首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决； 2、仲裁解决，仲裁是指合同双方当事人发生争执，协商不成时，根据有关规定或者当事人之间的协议，由一定的机构以中间人或第三者的身份，对双方发生的争议，在事实上作出判断，在权利和义务上作出裁决。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。 |
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