| 问题 | 丢失二手房买卖合同的补办途径 |
| 释义 | 二手房购房合同丢失后的处理方法：1、未做预售登记前丢失的，作废合同，重新签订；2、做完预售登记前丢失的，刊登作废声明，注销合同，重新签订；3、办理了银行按揭手续后丢失的，除注销合同外，还需与银行签订变更协议，换发新合同。 法律分析 1、二手房购房合同丢了如果是在购房合同没有做预售登记前丢失合同的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。 2、如果是在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，应在报纸上刊登合同作废的声明，到期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。 3、如果是在做完预售登记，已经办理好银行按揭手续后丢失的，则购房者除需要办理第二种情况所办理的手续外，还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行，因为原先的购房合同已经注销了，二手房购房合同丢了要换成新的合同。 拓展延伸 丢失二手房买卖合同后的法律救济途径 丢失二手房买卖合同后，您可以采取一些法律救济途径来解决问题。首先，您可以向相关法院提起诉讼，要求确认合同的存在和内容，或要求对合同进行补充或修改。其次，您可以寻求调解或仲裁，通过第三方的介入来解决合同纠纷。此外，您还可以尝试与对方协商，寻求达成新的协议或签订补充合同。如果合同涉及重要利益，您还可以咨询律师，了解是否存在其他可行的法律救济途径，如追究对方的违约责任或寻求经济赔偿等。在处理此类问题时，建议您及时保留相关证据，如通信记录、支付凭证等，以便在法律救济过程中提供证据支持。请注意，具体的法律救济途径可能因地区和具体情况而有所不同，建议您咨询专业律师以获取具体的法律建议。 结语 二手房购房合同丢失后，根据不同情况采取相应的解决方式。在未做预售登记前丢失合同的，可作废原合同并与开发商重新签订新合同。在做完预售登记但尚未办理银行按揭前丢失的，应刊登合同作废声明，并申请注销原合同后重新签订合同并办理预售登记。在办理完预售登记和银行按揭手续后丢失的，除办理前述手续外，还需与贷款银行签订变更协议并将新合同提交给银行。如需法律救济，可诉诸法院、调解或仲裁，并与对方协商或咨询律师以寻求更多可行的解决途径。请妥善保留相关证据以支持法律救济过程。具体解决方式可能因地区和情况而异，请咨询专业律师获取具体建议。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规章办理权属登记。 第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规章的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规章办理过户登记。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。