| 问题 | 一套价值60万的门市房需要缴纳多少钱的税？ |
| 释义 | 《契税法》规定了土地和房屋权属转移的契税纳税规定。普通住宅的契税为1.5%，商住或公寓为4%。首套房的契税根据面积和房价不同而有所不同。契税的计税依据包括成交价格、互换差额或市场价格。此外，还需要缴纳0.05%的印花税。 法律分析 1、契税：普通住宅1.5%，商住或公寓为4%;首套房要缴纳契税：面积没有超过90平米的契税为房价的1%，90-144平米交的契税为房价的1.5%，144平米以上交的契税为房价的3%，还需要缴纳0.05%的印花税。 法律依据： 根据2021年9月1日起施行的《契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。 《契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 《契税法》第四条 契税的计税依据： （一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款； （二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额； （三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。 拓展延伸 门市房税费计算方法及案例分析 门市房的税费计算方法主要包括房产税、契税和增值税等。对于一套价值60万的门市房，需要根据当地政策和税率进行计算。具体而言，房产税根据房屋评估值和税率计算，契税根据房屋交易价格和税率计算，增值税根据房屋的增值额和税率计算。以某地为例，房产税税率为1.2%，契税税率为3%，增值税税率为5%。假设门市房的评估值为60万，交易价格也为60万，增值额为0，那么需要缴纳的税款为：房产税=60万×1.2%=7200元，契税=60万×3%=18000元，增值税=0元。因此，一套价值60万的门市房需要缴纳的税款总计为25200元。请注意，具体的税费计算可能因地区和具体政策而有所不同，建议咨询当地相关部门或专业人士以获取准确信息。 结语 根据《契税法》第一条，中华人民共和国境内转移土地、房屋权属的单位和个人应当依法缴纳契税。根据该法第三条，契税税率为3%至5%。根据第四条，契税的计税依据是土地使用权出让、出售和房屋买卖的成交价格，土地使用权互换、房屋互换的差额，以及赠与等转移土地、房屋权属行为的市场价格。对于门市房的税费计算，需要根据当地政策和税率进行计算。以某地为例，一套价值60万的门市房，根据当地税率，需要缴纳的税款总计为25200元。请注意，具体的税费计算可能因地区和政策而有所不同，请咨询当地相关部门或专业人士以获取准确信息。 法律依据 中华人民共和国城市维护建设税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。 中华人民共和国契税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。